【經濟日報╱記者梁任瑋／台北報導】
2009.02.27 04:19 am
台灣房屋研究發現，今年1、2月台北市中古屋成交天數平均為68天，較去年第一季延長近一倍，其中內湖區與信義區成交天數高達90至120天，等於四個月才賣掉一間房子，高於平均值七成以上。
台灣房屋統計，去年第一季北市中古屋成交天數約35天，第四季升至75天；今年1、2月減至68天，但成交單價持續盤整、無明顯回升。
台北市成交天數最長的行政區，依序為內湖區、信義區的90至120天；大同區90至110天、中山區80至100天。內湖區成交天數居冠，主要是捷運內湖線將在6月通車，近捷運站的一線產品，屋主讓價空間僅一成，但買方卻砍價八折至七五折，雙方認知差距最大，使平均成交天數擴大到三個月以上。
台灣房屋研究室表示，內湖近三年來推案量居北市之冠，中古屋買賣移轉件數也是前三名，但交易天數卻拉長。
信義區過去交易大宗集中在信義計畫區，景氣下滑後，豪宅產品買賣價格認知差距逐漸拉大，台灣房屋調查，信義計畫區新成屋豪宅開價每坪普遍在130萬至150萬元，成交價仍站上每坪100萬元，但買方追高意願低。
交易較活絡、成交天數較短的文山區與萬華區，交易天數30至60天。
【2009/02/27 經濟日報】
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