房市慘 連兩季亮藍燈

【經濟日報╱記者梁任瑋／台北報導】
2009.03.31 04:06 am

內政部建築研究所昨（30）日公布98年第一次房地產景氣動向指出，97年第四季房地產景氣對策訊號仍為代表谷底的7分，與去年第三季相同，連續兩季出現藍燈。計畫主持人政大地政系教授張金鶚表示，因領先指標大幅下降1.96%，今年第四季房地產景氣仍將不佳。

內政部次長林中森昨天也罕見地出席房地產景氣動向記者會，他說，內政部長廖了以相當重視房地產景氣，交代他一定要出席，他也重申行政院決定續辦2,000億元購屋優惠房貸政策，提振民眾購屋信心。

林中森說，近日建照、使照申請件數減少，表示房屋供過於求現象會趨緩，很多消費者也趁機進場購屋，例如2,000億元優惠房貸已申請1,750億元，去化2萬戶新屋、3萬戶中古屋，未來會再延續推出優惠房貸。

建研所副所長陳瑞玲表示，去年第四季領先指標綜合指數為94.07，較前一季95.95下降1.96%，屬大幅變動狀態，預期到今年第四季，房地產景氣仍將不佳。同時指標綜合指數為100.80，較去年第三季100.88下降0.07%，屬於穩定變動狀態。

張金鶚指出，房市景氣領先指標大幅下滑1.96%，代表今年第四季不好；廠商也認為今年第一季、第二季不樂觀。

張金鶚說，本次調查首度針對未來半年後，房地產景氣就會復甦作問券；認為「不太可能」與「非常不可能」的比例分別為47%與19%，只有7%的廠商認為「非常可能」在半年後變好。

不過，中華民國不動產代銷公會全聯會理事長曹瑞濱表示，建研所的調查是落後指標，近日房市買氣增溫，調查中根本無法反映，現在景氣變化速度很快，他認為今年房地產景氣應該是一季比一季好。

張金鶚指出，本次調查並沒有正面訊息，房市不會一、兩個月就快速回溫，支付房價的所得水準依舊較低，但房價沒有明顯下滑；房市會變好的說法沒有支撐，調查中至少還沒看到房市的底。

【2009/03/31 經濟日報】