1. 儲蓄：存下第一桶金的不二法門
• 用幸福感為節儉調味。
• 錢花出去還沒有幸福的感覺，這錢不是花得很冤枉嗎？
2. 理債：千萬不要以債養債
• 借錢投資自己，讓有形債務變無形資產。
• 借錢之前，先算清楚要償還多少錢？每月能還多少錢？多少時間能還完？
3. 保險：先求保障後投資
• 分階段加碼，人生保全又加值。
• 人生每一個階段的保障、需求都不同，隨收入的增加調整補全。
• 要記得，加薪後先不要買車，先幫自己的保險加碼。
4. 投資：最忌借錢買股票
• 長期投資，讓時間幫你攤風險。
• 更重要的是，長期、有紀律持續的投資就會有好的報酬。
• 欠缺正確的理財素養不懂得量力而為，更容易因為過度投資而收支平衡。
5. 購屋：不要讓房子拖垮一輩子財務
• 擅用五官挑房，不怕景氣多或空。
• 第一次買房子，得先確認自己的需求和財務；而且，買便宜的，不如買對的。
擁有好的基本理財相關知識，才不會讓人做出錯誤的決策。
人生本來就是大大小小專案的組合，隨著年齡漸長，決策的規模愈來愈大。
踏入社會後直到有利息、房租、股息，工作收入都是主要的現金財源。
理債五步驟
1. 不要以債養債
2. 妥善管理收入與支出，至少用收入的30%償還債務。
3. 了解利息及逾期滯納金。
4. 先償還利息高的借款。
5. 信用卡繳款要高於最低應繳金額。
五官看房法
1. 用腦子想 (釐清自己的購買動機)
2. 用雙腿跑
3. 用眼睛看
4. 用嘴巴談 (議價)
5. 用手段操作 (清算自己的財務狀況、計算自己的貸款額度、回推理想買價)
購屋8不原則
1. 不過度消費：勿買超過能力負擔範圍的房子，貸款最好壓在薪水的1/3以內。
2. 不預想終身：第一次買房，以10年內使用為限，別忘想終身居住。
3. 不浪漫衝動：別因為一時浪漫衝動，如旅遊時看到渡假屋而衝動購買。
4. 不遠離工作：年輕人通常逐工作而居，別買距離工作地點太遠的房子。
5. 不離群索居：遠離市中心可以換來低價，但風險也大，別買太偏遠的房子。
6. 不黯淡怪異：買房子時得想到賣房子時，採光差格局差的房子難脫手。
7. 不買在高點：勿輕易隨短暫景氣買或賣，如此會造成無形損失，由其房價高檔時不要進場。
8. 不與人合買：買房子最好獨立購買，不要找友人合買，易生糾紛。
今週刊No. 616
p.69-95
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