房價滿足點到了 委賣大增

【經濟日報╱記者黃啟菱／台北報導】
2010.03.30 02:41 am

房價走至歷史新高，已達賣方「滿足點」，加上3月以來多空訊息紛亂，使不少屋主決定獲利了結，成屋市場委賣數量大增。房仲業統計，今年第一季全台賣方委託量，比去年年底成長三、四成，大量案源釋出，銷售時間拉長一個月、議價空間也同步增加5%到10%。

房市329檔期不僅新成預售市場熱，成屋市場也升溫，惜售景況已不再。根據21世紀不動產統計，今年第一季賣方委託量與去年12月相比，暴增48%，其中，委託量增加漲幅最高的地區為雲林以南，委託量暴增90%。

第二名是台北縣市的雙和地區，委託量成長82.8%；板橋、樹林、三峽、土城等區塊排名第三，成長67.3%。

台北市委託量也成長近四成左右，其中又以台北市核心區信義、大安、中山以及松山區委託量增加最多。賣方不再惜售，買家選擇性變大許多。21世紀不動產統計，議價空間已加大5%至10%，平均銷售時間拉長一個月。永慶房屋統計結果也相近，台北市的委賣件數，增加兩成三。